Почти все потенциальные покупатели стремятся прицениться к первичной квартире на рынке недвижимости. Подобное решение объясняется многими причинами.

Одна из причин - это то, что на новый дом или квартиру точно не будет претендовать наследник прежнего владельца, который неизвестно откуда взялся. В подобном случае будущий правоприобретатель может быть абсолютно спокойный.

К тому же, Дополнительно, весомым плюсом выбора квартиры на первичном рынке является качество. В наше время дома по качеству во много раз превосходят старые "хрущевки" и многоэтажки, сделанные из панелей. Пластиковые окна и трубы, лифты, мусоропроводы, современная электропроводка, уже протянуты линии кабельного ТВ и Интернета многократно интереснее любой квартиры, выбираемой на рынке вторичного жилья. Весомым плюсом покупки жилья в новом доме является и привлекательное планирование, застеклены большие балконы и лоджии, ненизкие потолки.

Хотя стоит обратить внимание и на вторую сторону медали, у подбора квартиры на первичном рынке является видимыми и свои недостатки. Например, основная масса квартир кажутся почти без обработки, квартира выглядит как чуть ли не гараж: не предусмотрены отапливаемые радиаторы, нет электропроводки, стены лишены штукатурки.

Новым обитателям придется потратить кругленькую сумму, чтобы превратить данное помещение в предназначенную для жизни квартиру. Более того, новые дома какой-то период времени дают усадку, потому из-за перемещений, которые происходят, и сдвигов, могут потрескаться стены и потолки, разорваться обои, тем самым, возведя к нулю расходный ремонт.

На рынке вторичного жилья будущий владелец может предварительно проинспектировать качество выставленной на продажу квартиры, культурность своих будущих соседей, чистоту и качество уборки, в подъезде и вокруг дома. Выбирая вторичное жилье, можно сбольшим комфортом подобрать район города, где вы хотите поселиться. Новостройки чаще всего строятся на околице и в труднодоступных для городского транспорта территориях, а подержанную квартиру можно купить почти рядом с работой или школой, куда ходят ваши деть.

Но в жилье на вторичном рынке есть ряд ощутимых минусов: как бы досконально не инспектировались помещение на предмет возможности достоверных наследников и владельцев, стопроцентной гарантии никто обещать не в состоянии. Электропроводка в старых зданиях не рассчитана на могучую новую бытовую технику, именно поэтому ее нужный, скорее всего, менять, если обычно прошлый владелец не беспокоился этим вопросам. Очень большим разочарованием может стать отсутствие возможности осуществить перепланировку квартиры на свой вкусу: если в новостройках это можно осуществить без проблем еще в момент строительства, то в старом здании для этого нужно найти множество выводов и разрешений. И все равно успешный результат нельзя гарантировать.

Следовательно, выбирая между жильем на вторичном или первичном рынке, потенциальным покупателям нужно четко знать и держать в памяти все позитивные и негативные нюансы каждого выбора. Полностью оценивать стоимость выбора с учетом возможного доделывания и перепланировки, если они необходимы. И главнее всего, максимально точно оценить все возможны риски, предполагаемые при покупке дома или квартиры. Но лучше всего предоставить эту работу профессионалам из известного агентства недвижимости и "постелить соломки" в виде страховки. Успехи.

Источник Агентство недвижимости "Парус" м. Воронеж